Publié le 22 Décembre 2017

Anticiper peut diminuer le nombre d’anomalies !

Force est de constater que très peu de biens diagnostiqués ne comportent aucune d’anomalie. La norme en constante évolution, et la méconnaissance de la réglementation par les propriétaires, en sont certainement les raisons.

Etats de l’existant :
Environ 60 % d’installation électriques s’avèrent déficientes.
Sont souvent repérées des anomalies relatives à :
– Une prise mal fixée au mur,
– Une prise prévue pour l’intérieure et fixée à l’extérieure,
Ou encore des anomalies plus sérieuses relevant de la norme NF X 46-020 (août 2017) comme :
– Un risque de contact direct (fils dénudés)
– Vétustés des matériels électriques
– Mise à la terre des matériaux conducteurs (autres que PVC),
– ..
Un diagnostic location Electricité a une validité de 6 ans, un diagnostic vente seulement de 3 ans.
De plus, dans le cadre d’une mise en location d’un bien*, la règlementation exige la suppression des anomalies renseignées dans le diagnostic Electricité, non obligatoire en cas de vente.
* A compter du 1er juillet 2017 pour les biens en copropriété dont le permis de construire a été déposé avant le 31/12/1974. A compter du 1er janvier 2018 pour tous les autres biens.

Source : PAP.fr Immobilier

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