Les clés pour comprendre le DPE projeté
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Publié le 10 Juin 2024

Face à une maison énergétiquement inefficace, des rénovations sont souvent nécessaires. Le DPE projeté vous donne un aperçu des futures performances énergétiques de votre propriété et peut faciliter l'accès à des subventions pour les travaux.

DPE réglementaire et DPE projeté : quelles différences ?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est bien connu car il est requis pour la vente ou la location d'un bien immobilier. Le DPE projeté, quant à lui, est utilisé dans des situations spécifiques. Bien qu'il suive les mêmes principes que le DPE classique, il évalue les performances énergétiques après les rénovations prévues.

Qu'est-ce que le DPE réglementaire ?

Le DPE réglementaire fournit un bilan de la consommation énergétique et des émissions de gaz à effet de serre d'un logement sur une année. Mis en place en 2006 pour répondre aux directives européennes sur les émissions de GES, il aide les foyers à mieux gérer leur consommation d'énergie et à se sensibiliser à la transition énergétique. Ce diagnostic, valable 10 ans, classe les logements de a (meilleure performance) à g (moins bonne performance).

Le DPE projeté : une prévision post-rénovation

Le DPE projeté prévoit les performances énergétiques d'un bien après des travaux de rénovation. Ce diagnostic est conditionné par l'engagement de l'acheteur à réaliser les travaux nécessaires pour améliorer l'efficacité énergétique du logement.

Comment obtenir un DPE projeté ?

Le DPE projeté suit les mêmes critères que le DPE classique, mais inclut également une liste des travaux à réaliser, les économies d'énergie attendues et la réduction des émissions de GES. Une fois ces éléments calculés, l'acheteur peut estimer son retour sur investissement. Pour obtenir ce diagnostic, il est nécessaire de faire appel à un diagnostiqueur certifié et accrédité. Il est conseillé de consulter le répertoire en ligne du service public pour trouver un professionnel qualifié.

DPE projeté ou audit énergétique ?

L'audit énergétique offre une analyse plus détaillée que le DPE projeté, permettant d'identifier les faiblesses d'un bien immobilier et de proposer des travaux prioritaires. Recommandé avant d'entreprendre des travaux et obligatoire pour la vente de biens classés f ou g depuis le 1ᵉʳ avril 2023, il est réalisé par un professionnel qualifié RGE.

 

En résumé, le DPE projeté est une solution économique pour anticiper les performances énergétiques d'un bien après travaux. Cependant, pour une évaluation plus complète et pour bénéficier de davantage d'aides financières, l'audit énergétique est souvent préférable.

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