Tout savoir sur les transformations 2024 des diagnostics immobiliers
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Publié le 13 Décembre 2024

L'année 2024 a été une période de bouleversements significatifs dans le monde des diagnostics immobiliers, marquée par diverses réformes réglementaires. Cet article explore les modifications essentielles qui ont eu lieu et leurs répercussions potentielles pour l'année suivante. Ces changements touchent tant les propriétaires que les professionnels du secteur immobilier.

Les évolutions notables des diagnostics en 2024

  • Modification des critères énergétiques

À partir du 1er juillet 2024, les habitations de moins de 40 m² doivent se conformer à des critères énergétiques révisés. Une validation de l’ADEME est dorénavant exigée pour ces logements.

  • Introduction d'une nouvelle référence de surface

Le calcul de la performance énergétique a été revu, remplaçant la mesure de la surface habitable par une nouvelle référence, ce qui influe sur les résultats des DPE.

  • Consentement formel requis

Les propriétaires doivent désormais fournir un formulaire de consentement pour partager un DPE ou un audit énergétique avec l’ADEME.

  • Attribution d'un identifiant fiscal

Chaque diagnostic doit inclure un identifiant fiscal unique, assurant une traçabilité précise.

Impacts spécifiques sur les petites habitations

Les nouvelles réglementations ont particulièrement influencé les petits logements, entraînant :

  • Un ajustement des classes énergétiques avec des critères révisés.
  • L'obligation de générer une attestation via le site de l'Observatoire DPE audit, en utilisant le numéro de DPE.

Vers un futur plus structuré

Les changements de 2024 ouvrent la voie à un cadre plus rigoureux et transparent pour les diagnostics immobiliers. Alors que 2025 s'annonce avec de nouvelles normes, il est essentiel pour les acteurs du secteur de rester informés et de se préparer à ces évolutions afin d'accompagner efficacement leurs clients.

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