Diagnostic plomb

Le diagnostic plomb, également appelé Constat de risque d'exposition au plomb (CREP), fait partie des diagnostics immobiliers obligatoires dans le cadre d'une vente ou d'une location.

Pour être précis, ce diagnostic s'impose aux propriétaires bailleurs et aux propriétaires vendeurs lorsque le logement mis en vente ou en location a été construit avant le 1er janvier 1949.

La raison de cette mesure repose sur la dangerosité et la toxicité de ce métal, largement présents dans les biens anciens.

Avant 1949, les peintures utilisées dans les intérieurs des habitations possédaient en effet une forte teneur en plomb et, bien que ce métal soit aujourd'hui considéré comme toxique, est toujours aujourd'hui présent dans nombre de biens immobiliers.

C'est donc dans une optique de précaution sanitaire, afin d'éviter tous risques de contamination, en particulier chez les jeunes enfants et les femmes enceintes, qu'a été instauré le diagnostic plomb, ou CREP.

A ce titre, un seuil maximum d'1mg/cm2 a été défini, au-delà duquel il existe un risque réel d'intoxication pour les occupants des lieux.