Le DPE, un diagnostic très suivi par les locataires et acheteurs surtout depuis sa réforme

Pourquoi la réforme du DPE a fait croître l’intérêt pour ce diagnostic ?

Aujourd’hui plus que jamais, depuis l’entrée en vigueur de la réforme du diagnostic de performance énergétique le 1er juillet 2021, les locataires et acheteurs sont particulièrement attentifs à la nouvelle version du DPE. En effet, son résultat n’est plus approximatif, il a acquis une véritable valeur juridique, soit une opposabilité aux tiers (propriétaires, vendeurs, bailleurs), grâce à une étude énergétique qui se base sur des données au plus près de la réalité, qui utilise une méthode d’évaluation transposable à tous les logements ainsi qu’un mode de calcul unique standardisé (méthode 3CL). Les DPE vierges ne sont donc plus autorisés.

Le résultat DPE, qu’est-ce que c’est ?

Le résultat du DPE indique la capacité d’un logement à être peu consommateur d’énergie et peu émetteur de gaz à effet de serre. Il se traduit par une note de performance de A (logement très performant) à G (logement excessivement peu performant) accompagnée de deux seuils au sein d’une même étiquette, l’un énergétique, l’autre climatique, ces deux critères entrant désormais ensemble en ligne de compte dans le calcul de la performance énergétique. Plus un logement est bien noté au DPE, plus il a de chances d’être vendu ou loué et dans de bonnes conditions. Si ce n’est pas le cas, le rapport DPE recommande tout de même des travaux d’amélioration de la performance énergétique particulièrement judicieux, à entreprendre en priorité ainsi qu’à envisager. Sous la forme de scénarios accompagnés d’une évaluation de leur coût et de leur efficacité, ces recommandations se rapprochent par leur pertinence de celles d’un audit énergétique.